FMS Gayrimenkul – Emlak Haberlerihttps://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/İzmir ve Türkiye emlak haberleri, mevzuat ve Resmî Gazete özetleritr-TR Mon, 09 Nov 2026 10:00:00 +0300 Hisseli tapuda önalım davası: Anayasa Mahkemesi rayiç bedel kuralını iptal ettihttps://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/hisseli-tapu-onalim-rayic-bedel-aym-iptal-2026/https://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/hisseli-tapu-onalim-rayic-bedel-aym-iptal-2026/Mon, 09 Nov 2026 10:00:00 +0300MevzuatAnayasa Mahkemesi, önalım davalarında bedelin rayiç değerle belirlenmesi kuralını iptal etti. İptal 6 Ağustos 2027’de yürürlüğe girecek. Sit alanı ve tescilli taşınmaz başvurularında ücret dönemi: uygulama yönetmeliği yayımlandıhttps://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/sit-alani-tescilli-tasinmaz-basvuru-hizmet-bedeli-yonetmeligi-2026/https://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/sit-alani-tescilli-tasinmaz-basvuru-hizmet-bedeli-yonetmeligi-2026/Mon, 02 Nov 2026 11:00:00 +0300Resmî GazeteSit alanı ve tescilli taşınmazlar için Bakanlığa yapılan başvuruların ücreti peşin alınacak, çoğu durumda iade edilmeyecek. Yönetmelik 27 Ekim’de yayımlandı. İzmir’de kentsel dönüşüm: Narlıdere’de yeni plan notları askıda, Uzundere ve Bayraklı’da son durumhttps://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/izmir-kentsel-donusum-narlidere-plan-notu-uzundere-bayrakli-kasim-2026/https://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/izmir-kentsel-donusum-narlidere-plan-notu-uzundere-bayrakli-kasim-2026/Mon, 02 Nov 2026 10:00:00 +0300MevzuatNarlıdere’de hasarlı, riskli ve 1998 öncesi ruhsatlı binalar için yeni plan notları ilana çıktı; Uzundere ve Bayraklı dönüşümünde son rakamlar açıklandı. Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık 2026’ya ertelendihttps://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/tasinmaz-satislarinda-guvenli-odeme-sistemi-1-aralik-2026/https://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/tasinmaz-satislarinda-guvenli-odeme-sistemi-1-aralik-2026/Wed, 28 Oct 2026 14:00:00 +0300Resmî GazeteTaşınmaz satışlarında bedelin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden ödenmesi zorunluluğunun başlangıcı 1 Temmuz’dan 1 Aralık 2026’ya ertelendi. Değişiklik 1 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlandı. Turizm amaçlı kiralamada izin belgesi için 30 gün düzeltme süresihttps://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/turizm-amacli-kiralama-yonetmeligi-30-gun-duzeltme-suresi/https://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/turizm-amacli-kiralama-yonetmeligi-30-gun-duzeltme-suresi/Wed, 28 Oct 2026 13:00:00 +0300MevzuatKonutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin yönetmelikte değişiklik yapıldı. Belgelendirme evraklarında eksiklik tespit edilirse belge sahibine 30 gün süre verilecek; giderilmezse izin belgesi iptal edilecek. İzmir’de Eylül 2026’da 7.535 konut satıldıhttps://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/izmir-konut-satislari-eylul-2026-tuik/https://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/izmir-konut-satislari-eylul-2026-tuik/Wed, 28 Oct 2026 12:00:00 +0300PiyasaTÜİK verilerine göre İzmir’de Eylül 2026’da 7.535 konut satıldı; satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,9 azaldı. İlçeler arasında en çok satış Menemen’de gerçekleşti. TCMB politika faizini yüzde 36’ya indirdihttps://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/tcmb-politika-faizi-yuzde-36-ekim-2026/https://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/tcmb-politika-faizi-yuzde-36-ekim-2026/Wed, 28 Oct 2026 11:00:00 +0300Kredi & FaizMerkez Bankası Para Politikası Kurulu, 22 Ekim 2026’daki toplantısında politika faizini yüzde 37’den yüzde 36’ya indirdi. Konut kredisi kullanmayı planlayanlar için faiz görünümünü özetledik. 2026’da tapu harcı, emlak vergisi ve değerli konut vergisihttps://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/tapu-harci-emlak-vergisi-degerli-konut-vergisi-2026/https://fmsgayrimenkul.com/emlak-haberleri/tapu-harci-emlak-vergisi-degerli-konut-vergisi-2026/Wed, 28 Oct 2026 10:00:00 +0300Vergi & HarçlarEv alıp satarken ödenen tapu harcı nasıl hesaplanıyor, eksik beyanın cezası ne oldu, 2026 emlak vergisi değerlerine hangi sınır getirildi ve değerli konut vergisi hangi değerden başlıyor? Resmî kaynaklardan derledik.