İzmir emlak hizmetleri: satış, kiralama ve değerleme
Satılık ve kiralık konuttan arsa ve işyerine; İzmir’in tüm ilçelerinde profesyonel gayrimenkul danışmanlığı.
Satılık daire ve konut
Karşıyaka, Bayraklı, Bornova, Konak, Buca ve Çiğli başta olmak üzere İzmir genelinde satılık daire, rezidans ve müstakil ev arayanlara; bütçe, ulaşım, okul ve yaşam tarzı kriterlerine göre seçilmiş seçenekler sunuyoruz.
Mülk sahipleri için ise doğru fiyatlama, profesyonel ilan hazırlığı ve nitelikli alıcıya ulaşma süreçlerini yönetiyoruz.
- İhtiyaç analizi ve kısa liste
- Yerinde gösterim ve karşılaştırma
- Pazarlık ve teklif yönetimi
- Tapu randevusu ve devir süreci desteği
Kiralık daire ve ev
Ev sahiplerine bölge emsallerine uygun kira bedeli belirlemede ve güvenilir kiracı bulmada; kiracılara ise bütçesine ve yaşam düzenine uygun ev bulmada destek oluyoruz.
- Kira bedeli için emsal karşılaştırması
- Kiracı adayı ön görüşmesi
- Kira sözleşmesi ve teslim tutanağı hazırlığına destek
Arsa alım-satımı
Arsa yatırımlarında imar durumu, tapu niteliği ve hisse yapısı gibi kritik bilgilerin ilgili kurumlardan teyit edilmesine yardımcı oluyor, yatırım amacınıza uygun seçenekleri değerlendiriyoruz.
- İmar ve tapu bilgisinin kontrolü
- Konum ve erişim değerlendirmesi
- Satış stratejisi ve alıcı eşleştirme
İşyeri, dükkân ve ofis
Ticari mülklerde konum, yaya/araç trafiği, kullanım uygunluğu ve kira getirisi gibi kriterleri birlikte değerlendiriyoruz. Satılık ve kiralık dükkân, ofis ve depo taleplerinde yanınızdayız.
- Kullanım amacına uygun mülk araştırması
- Kira getirisi odaklı değerlendirme
- Kiralama ve satış süreç yönetimi
Ücretsiz değerleme (emsal analizi)
Mülkünüzün güncel piyasa değerini; bölgedeki benzer mülklerin satış ve ilan verileri, mülkün özellikleri ve hukuki durumu üzerinden analiz ederek ücretsiz bir fiyat aralığı sunuyoruz.
Bu çalışma bir danışmanlık görüşüdür; banka kredisi veya resmi işlemler için gereken SPK lisanslı değerleme raporunun yerine geçmez.
- Emsal karşılaştırması
- Fiyat aralığı ve satış süresi beklentisi
- Ücretsiz değerleme talep formu
Profesyonel fotoğraf ve drone çekimi
Bir evi satarken veya kiraya verirken ilk temas çoğu zaman bir fotoğraftır. Telefonla çekilmiş, karanlık ve dar açılı görseller, ciddi alıcıyı ve kiracıyı daha ilk bakışta uzaklaştırabiliyor.
Bu yüzden FMS Gayrimenkul’de satış ve kiralama süreçlerinde drone çekimini ve profesyonel fotoğrafı ayrı bir iş olarak değil, ilanı güçlendiren bir hizmet olarak sunuyoruz. Havadan çekimler ile iç mekân ve cephe fotoğrafları, mülkün konumunu, ölçeğini ve atmosferini daha doğru anlatıyor.
Sonuç: daha net bir ilan, daha güçlü bir ilk izlenim ve daha sağlıklı talepler.
Alım-satım danışmanlığı
Gayrimenkul alım-satımı, insanların hayatındaki en önemli finansal kararlardandır. Teklif aşamasından tapu devrine kadar süreci şeffaf biçimde yönetir, belgeleri ve adımları sizinle birlikte kontrol ederiz.
- Teklif ve pazarlık stratejisi
- Belge kontrol listesi (tapu, iskân, aidat, borç durumu)
- Tapu randevusu ve devir günü koordinasyonu
Mülkünüzün güncel değerini merak ediyor musunuz?
Emsal analizine dayalı ücretsiz fiyat görüşü için bize ulaşın.