KÜÇÜKÇİĞLİ'DE 48 m² TERASLI 2+1 ÖZEL TASARIM SATILIK ÇATI KATI

FMS Gayrimenkul'den, Küçükçiğli Mahallesi'nde Anadolu Caddesi'ne birkaç adım mesafede, 2 yıllık binanın en üst katında, deniz ve İzmir manzaralı, özel tasarım satılık 2+1 çatı katı daire.

Hayallerinizdeki Yaşam Alanı: Teras Katı Ayrıcalığı

Bu eşsiz daire, müteahhit teslimi haliyle bırakılmamış; baştan sona ince detaylarla elden geçirilmiş, özenle yaşanmak için hazırlanmış özel bir yaşam alanıdır. En üst katın sunduğu bağımsızlık hissi ve geniş kullanım alanı ile dikkat çekiyor. Kat malikleri karar defterine işlenmiş 48 m²'lik teras, sandviç panellerle kapatılarak dört mevsim kullanılabilen tam bir kış bahçesine dönüştürülmüştür. Bu kış bahçesinden ve açık mutfağın penceresinden, İzmir'in büyüleyici deniz ve şehir manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Şehir adeta ayağınızın altında uzanırken, günün her saati bu eşsiz manzaraya tanıklık edeceksiniz.

Kat Özellikleri ve Bağımsızlık Hissi

Özel Teras Kullanımı: Kat malikleri karar defterine işlenmiş, 48 m²'lik geniş teras alanı.
Dört Mevsim Yaşam Alanı: Teras, sandviç panelle kapatılarak tam bir kış bahçesi olarak tasarlanmış, dört mevsim konforlu bir yaşam sunuyor.
Panoramik Manzara: Kış bahçesinden ve açık mutfak penceresinden kesintisiz deniz ve İzmir şehir manzarası.
Bağımsızlık ve Huzur: 7. katta yalnızca karşılıklı iki daire bulunuyor. Asansör sadece bu iki daireye hizmet vererek size özel bir yaşam alanı ve bağımsızlık hissi sunuyor.
Doğal Işık ve Manzara: Daire, dört cepheden aldığı bol ışık ve eşsiz manzarasıyla aydınlık ve ferah bir atmosfere sahip.
Dairenin İç Tasarımı ve Konfor Detayları

Bu özel tasarım daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde özenle düşünülmüştür. Açık mutfak konsepti, geniş ve ferah bir yaşam alanı sunarken, yerden ısıtma sistemi kış aylarında dahi maksimum konforu garanti ediyor. Ahşap çıtalı duvar detayları, her köşeye zarafet katarken, özel olarak tasarlanmış gömme dolaplar geniş depolama alanı sağlıyor. Şık tasarımlı banyo ve modern aydınlatma çözümleri, dairenin estetik değerini yükseltiyor.

Oda Düzeni: 2+1, açık (Amerikan) mutfak
Kullanım Alanı: Net 61 m², brüt 84 m² (tapuya göre), ek olarak 48 m² kapalı teras / kış bahçesi (kullanımı karar defterine işlenmiş).
Isıtma Sistemi: Konforlu ve ekonomik yerden ısıtma.
İç Tasarım Detayları: Ahşap çıtalı duvar detayları, geniş gömme dolaplar, modern aydınlatma.
Banyo: Şık tasarımlı, modern.
Banyo Sayısı: 1
Duşakabin mevcut.
Aydınlatma ve Güvenlik: Tüm dairede modern aydınlatma çözümleri, görüntülü diyafon sistemi.
Zeminler: Parke ve seramik zeminler, laminat detaylar.
Pencereler: Isıcamlı, dört cepheden ışık alan pencereler.
Eşya Durumu: Eşyasız teslim edilecektir.
Bina Özellikleri ve Olanaklar

2 yıllık modern binada yer alan daire, 7 katlı yapının en üst katında bulunuyor. Kapalı otopark imkanı sayesinde aracınız güvende ve rahatça park edilebilir. Asansör, üst katlara erişimi kolaylaştırırken, bina genelinde güvenlik kameraları ve ADSL altyapısı mevcuttur. Isı ve ses yalıtımı sayesinde konforlu bir yaşam alanı sunuluyor.

Kat Bilgisi: 7. kat, en üst kat.
Kat Sayısı: 7
Bina Yaşı: 2
Asansör: Var (Sadece 2 daireye hizmet veriyor).
Otopark: Açık ve Kapalı Otopark.
Güvenlik: Kamera Sistemi, Görüntülü Diyafon.
İnternet: ADSL.
Yalıtım: Isı Yalıtımı, Ses Yalıtımı.
Aidat: 1200 TL
Stratejik Konum ve Çevre Avantajları

Daire, Küçükçiğli Mahallesi'nde Anadolu Caddesi'ne sadece birkaç adım mesafede yer alıyor. Bu merkezi konum, ulaşım kolaylığı sağlıyor; ana yola araçla hemen çıkış yapabilirsiniz. Çevresinde birçok eğitim kurumu, sağlık tesisi ve alışveriş merkezi bulunuyor. Hem günlük yaşamınız hem de yatırım potansiyeli açısından oldukça avantajlı bir lokasyona sahip.

Anadolu Caddesi Yakınlığı: Hemen ana yola erişim imkanı.
Eğitim Kurumları: 80. Yıl Küçükçiğli İlkokulu (220 m), Selim Diniz Ortaokulu (850 m), Büyükçiğli Anadolu Lisesi (1,2 km), İzmir Kâtip Çelebi Üniversitesi (2,3 km).
Sağlık Hizmetleri: Çiğli Eğitim ve Araştırma Hastanesi (660 m).
Ulaşım: Ata Sanayi İZBAN İstasyonu (620 m), Çiğli İZBAN (1,6 km), Otobüs Durağı (Anayol üzerinde), Minibüs hatlarına yakınlık.
Alışveriş Merkezleri: Hilltown Karşıyaka AVM (3,4 km), Mavi Bahçe AVM (3,9 km), Marketler ve Semt Pazarı yakında.
Şehir Merkezi: Şehir merkezine kolay ulaşım.
Yatırım Potansiyeli ve Değerlendirme

2 yıllık yeni bina, üst kat, teraslı ve manzaralı olması dairenin değerini artıran önemli faktörlerdir. Kat irtifaklı tapusu ile krediye uygun olması, alıcılar için finansal esneklik sağlıyor. Bu özellikleriyle daire, hem keyifli bir yaşam alanı hem de gelecekte değerlenecek akıllı bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!