Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2026 dönemine ait Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri’ni 16 Ekim 2026’da yayımladı. Veriler, İzmir’de konut piyasasının yıllık bazda yavaşladığını gösteriyor.
İzmir’de tablo
- İzmir’de Eylül 2026’da 7.535 konut satıldı. Bu rakam, Eylül 2025’teki 8.857 satışa göre yüzde 14,9 daha düşük.
- İzmir, İstanbul (22.212) ve Ankara’nın (12.406) ardından en çok konut satılan üçüncü il oldu.
- İlk el (ilk kez satılan) konut satışları yüzde 9,4 azalarak 2.224’e; ikinci el satışlar yüzde 17,1 azalarak 5.311’e geriledi. İkinci elin toplam içindeki payı yüzde 70,5 oldu.
- İpotekli (kredili) konut satışları yüzde 3,9 azalarak 1.392 oldu.
- Yabancılara İzmir’de 36 konut satıldı.
İlçelere göre
En çok konut satışı Menemen’de (1.101) gerçekleşti. Menemen’i Buca (748), Torbalı (699), Karşıyaka (611), Konak (446), Çiğli (440), Bornova (409), Karabağlar (406) ve Bayraklı (328) izledi.
Türkiye geneli
Türkiye genelinde Eylül’de 142.390 konut satıldı; bu, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3’lük düşüş anlamına geliyor. İlk el satışlar yüzde 3,9 artarak 51.519’a yükselirken ikinci el satışlar yüzde 15,3 azalarak 90.871’e indi. İpotekli satışlar ise yüzde 5,1 artışla 23.397 oldu. Ocak–Eylül döneminde toplam satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 azaldı.
Ne anlama geliyor?
İzmir’de satış adedinin yıllık bazda gerilemesi, özellikle ikinci el piyasasında alıcıların daha seçici davrandığına işaret ediyor. Böyle dönemlerde doğru fiyatlanan mülkler öne çıkar; piyasanın üzerinde fiyatlanan ilanlar ise uzun süre beklemeye başlar. Satış adedi en yüksek ilçelerin Menemen, Buca ve Torbalı olması, talebin bütçeye daha uygun bölgelerde yoğunlaştığını da gösteriyor.
Mülkünüzü satmayı düşünüyorsanız fiyatı bölgenizdeki güncel emsallere göre belirleyelim: ücretsiz değerleme talep edin. Ev arıyorsanız kriterlerinizi bırakın, sizin için bulalım.